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房产政策信息2021年10月13日

来源媒体:未知更新时间:10-13点击:7709

一、浙江出台《公共租赁住房基本公共服务导则》。

导则主要内容共分为9章,对公租房保障工作的有关概念、内容和要求进行了全过程、全方位的阐述,进一步明确了公租房保障范围、公租房保障审核要求以及公租房保障方式和保障标准。

二、广州市住建局:广州公租房可迁入户籍。

广州市住房和城乡建设局印发《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》,共7章36条,主要规范了市本级公共租赁住房、共有产权住房的居住使用、运营管理、物业服务、违规处理等事项。

办法提出,符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。公共租赁住房租赁合同解除,或共有产权住房发生产权转移的,应当同时履行将公共租赁住房、共有产权住房内的户籍迁出的义务,无处落户的,迁至区政府公共集体户口;拒不迁出的,运营单位或公共租赁住房和共有产权住房产权人有权申请将其户籍迁至区政府公共集体户口。

三、宁波:共有产权房份额家庭占6至8成 取证满10年后可上市转让。

10 月 12 日,宁波市住房和城乡建设局发布关于公开征求《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》(征求意见稿),办法涵盖了共有产权住房概念定义、建设筹集模式、价格权属确定、供应对象范围,以及销售、使用、退出及监督管理等要求。

在产权份额和上市转让方面,共有产权房份额由承购人与政府按比例共同持有,承购人购买份额原则上不低于60%、不高于80%,其余部分为政府产权份额。

取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让,承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总房款的相应部分,住房性质转为普通商品住房。

四、烟台:商品房现售前须备案,信用评级C的企业禁止参与土拍。

10月12日,记者从山东省烟台市住房和城乡建设局官网获悉,该局发布了《关于加强商品房现售管理的通知》 通知称,加强商品房现售备案管理。房地产开发企业应当在商品房现售前将符合商品房现售条件的有关材料报送当地住建部门备案,并取得《商品房现售备案证明》。文件实施之日前已进行商品房现售的项目,应当办理商品房现售备案证明。所有商品房现售备案、现售商品房合同网签备案均须通过烟台市房屋交易监管服务平台进行,并统一使用烟台市商品房买卖合同示范文本。对于信用评级B级的企业,将会限制企业申请财政资金或者政策支持,取消已经享受的绿色通道、容缺受理等行政便利措施等等。而对于信用评级C的企业,还将向有关部门和银行业金融机构通报情况,进行联合惩戒或风险提示,禁止企业参加新的土地招拍挂出让。

五、15城完成第二批集中供地,流拍率上升。

据不完全统计,截至9月份,中国已有15个城市完成今年第二批集中供地。与首批集中供地相比,此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加,成交占比不到一半。机构数据显示,第二批次集中供地共推出1051宗(不包括宁波和长沙)地块,成交土地宗数486宗,成交占比46.24%,合计土地出让收入4443.25亿元。10月份,还将有武汉、上海、北京、杭州、长沙5城市进行第二批“两集中”土拍。业内人士指出,与首批集中供地相比,此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加,成交占比不到一半。

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